深圳注册公司分为现场注册和虚拟园区注册，因为在这样一个寸土寸金的地方，很多人也租不起写字楼。但深圳政府为了鼓励创业，支持一些园区为创业者提供虚拟地址。两者都是合理合法的注册方式。

首先，现场注册，现场注册适用于那些前置审批或某些特殊企业，如果自己有商业地址或商住两用，土地性质为住宅，但房产证上有店铺二字(常用于沿街商铺)即可。

没有房地产证明书的房屋，需要提供租赁合同、土地生产票、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收记录证明书、消防验收证明书和派出所地址证明书，如果房屋被分割，需要提供分割说明书和平面图。

如果是自己买的房子，房地产证明书还没有处理，需要提供预售合同、预售房地产证明书、房屋交接书、全额收据和房地产信息书。

如场地为无产证的公有非居住房屋(如国家及国有企事业单位投资建设)，应根据各区实际情况提供相应的证明材料(提供镇政府批示文件或会议记录)

现场登记材料:房地产证复印件、租赁合同、平面图、深圳房地产登记簿(生产调整)、法人股东监事信息(股东出资比例)、公司名称、注册资本、经营范围。

流程:网上注册名称一一核实身份，一一签署工商材料，一一提交材料，一一审批，一一领取执照，一一刻章备案，一一银行开户，一一核实税务发票，买税控盘(开发票需要买针式打印机)

在一个完整的地方注册公司。

园区注册适用于以下几点:1。没有实际营业地址，需要成立公司的企业。

2.想享受园区税收优惠政策的企业。

3.经营范围不涉及需要现场注册的企业，或者愿意在公园注册总部，分支机构作为特殊经营范围的现场经营地址的企业(如餐饮管理)

4.可以在深圳运营，不需要变更营业地址。

园区注册材料:一是公司名称；

二是行业号；

三是注册资本；

四是经营范围；

5.股东、法人、监事实名制认证电话、邮箱、身份证照片

6.是股东出资比例；

流程:网上注册名称一一核实身份，一一签署工商材料，一一提交材料，一一审批，一一领取执照，一一刻章备案，一一银行开户，一一核实税务发票，买税控盘(开发票需要买针式打印机)

公司章程可以修改吗？

章程是工商的统一模板，不能修改。如果你必须修改，我建议你和其他股东私下制定协议，然后找律师公证。

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