中国有很多类型的房子，不同类型的房子有不同的使用方式。现在因为办公楼很贵，很多人现在会选择使用住宅注册公司。那么，在北京注册的公司能成功注册住宅地址吗？下面由企业财税小边详细介绍，

住宅注册公司应具备哪些条件？

1.行业规定。

由于住宅最初是专门为人们居住的，为了不影响居民的生活质量，许多城市对家庭住址注册公司有行业限制，通常会产生噪音。.废气.废水等污染行业很难进入住宅区，所以要想用家庭住址吃饭，就要小心。

2.居委会盖章。

经邻居同意后，企业家应到居委会取得业主委员会或居委会盖章的《关于同意将房屋改为经营性房屋的证明》，完成住房改革程序，取得相关产权证明材料，然后到登记机关办理营业执照。材料必须完整。

3.区域要求。

在使用家庭住址注册公司之前，建议企业家咨询当地市场监督局或住宅物业办公室是否实施相关政策。虽然商业使用家庭住址是合法的，但考虑到环境.一些城市或城市住宅社区仍然限制安全等因素。

4.张贴公告。

由于特殊环境，企业家需要逐一征求有利害关系的业主或以公告的形式征求有利害关系的业主的意见，以免以后受到投诉的影响。

住宅注册公司最新政策

注册公司仍不能使用住宅，但可以在住宅办公室工作，注册公司可以使用虚拟地址，虚拟地址是合法的，是工商记录，现在北京很多人开始风险投资不够，选择这种方式，如公司发展到一定规模，可以租用办公业务公司。

普通住宅能注册公司吗？

不，国家工商行政管理总局2月1日新规定，住宅楼不得注册公司。只要当地居委会在2月1日前给出证明，现在就不行了。现在建议考虑每个区域的集中办公区域。

公司的注册地址可以是住宅吗？

住宅现在可以注册了。

1.将住宅楼内的房屋作为住所登记的规定：

加强企业。根据国家工商行政管理局《住所登记通知》的规定，申请人在申请登记时将住宅建筑改为经营性住宅的，应当符合国家法律法规的规定。

除按照国家工商行政管理总局《住所登记通知》的规定提交有关材料外，规划商业用途和住宅楼底层的住宅不得从事餐饮服务。歌舞娱乐。提供互联网在线服务的地方。.加工制造。危险化学品的经营涉及国家安全。安全生产存在严重隐患。影响人民健康.污染环境.影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2.居住证明:

1)取得房屋所有权证的，应当提交业主签署的房屋所有权证复印件。

2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，应当提交买受人签署的购买合同复印件或者买受人盖章的商品房预售许可证复印件，并加盖房地产开发商公章。

3)商品房租赁或开发商未取得房屋所有权证的，可提交开发商房屋预售许可证和营业执照复印件。

4）取得再就业优惠证书的下岗失业人员以租赁公共住房为住所的，应当提交公共住房租赁合同复印件，并在登记申请表住所使用证不具有产权归签字人所有的效力。以购买单位房屋改造为营业住所的，应当提交购买合同和发票的复印件。

北京开公司能买房吗？

北京公司购房政策：

1.内地公司:在北京买房不受限制，不需要资质(港资或无营业执照的政府企业除外)

2.海外机构在北京设立分支机构。代表机构（经批准从事房地产经营的企业除外）：法律除外.除法律法规另有规定外，办公所需的非住宅房屋只能在注册城市购买。

3.个体工商户:连续五年(含)在本市缴纳个体工商户税，限购房屋(含新建商品房).二手房)只能出具经营者(或家庭成员)的产权证。

4.个人独资.境外合资.法人是外国人的公司不能买房。

北京虚拟地址一年多少钱？

1.每年支付的注册地址

现在朝阳.海淀区注册地址成本较低，小规模纳税人企业地址租赁成本为5000元/年。

2.三年付费的虚拟地址

通州目前发展形势良好。许多公园和办公楼都推出了三年的地址（即三年的费用），价格约为9000元。

3.虚拟地址一次性付费

北京郊区多为一次性付费地址，如房山.门头沟.在怀柔等地区，价格从8000元到9000元不等。

商品房可以注册公司吗？在北京住宅注册个体工商户

商品房可以注册为公司。但是，有一个前提是，它应该得到有利害关系的业主的同意。原因如下：根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违法.法律、法规和管理规定将房屋改为经营性房屋。业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律外.除法律、法规和管理规定外，还应经有利害关系的业主同意。因此，经业主同意后，可以开设盈利公司，但也需要遵守一定的法律.法规和管理规定。

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